Besondere Maisonettewohnung mit zwei Balkonen

Ort
42275 Wuppertal
Verfügbar

Besondere Maisonettewohnung mit zwei Balkonen

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²

Austattungsmerkmale

Balkon
Keller

Raumangaben

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Sie lieben das Understatement und sind eine echte Stadtpflanze? - Dann haben Sie hier Ihr WOW-Objekt gefunden!
Gepflegt, aber unscheinbar präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien auf den ersten Blick. Tritt man jedoch durch die Wohnungseinganstüre ist der gesamte Charme der 60er Jahre verflogen.
Aufwändig und mit viel Liebe ist die Wohnung saniert und umgestaltet worden. Warme Farben, echtes Holz, aufwändig restaurierte Türen und ein mediterranes Bad bilden die Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl.
Eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eine Regendusche versprechen Genuss und Lebensqualität für den ganzen Tag.
Entfalten Sie sich auf vollen 130 qm und leben Sie entspannt auf 2 Etagen. Grillen Sie mit Freunden auf der Dachterrasse oder genießen Sie die Ruhe auf der anderen Etage.
Annehmlichkeiten, wie ein Abstellraum an der Küche und ein in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum runden die Wohnqualität ab und garantieren ein zusätzliches Wohnplus!

Fazit: Ob als Paar oder als Familie dieser Ort bietet Raum, Ruhe und für jeden einen Lieblingsplatz!

Ansprechpartner

Frau Maike Reinberger
Frau Maike Reinberger

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung

Wuppertal eine Stadt der Kontraste!
Ob in die Oper, oder in den Wald - beides können Sie von Ihrer neuen Wohnung bequem zu Fuß erreichen!
Darüber hinaus können Sie von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt Ihr komplettes Leben per Pedes organisieren. Stehen doch alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig zur Verfügung. Und die nah gelegene Fußgängerzone verspricht dabei auch noch eine hohe Diversität.
Geht es einmal weiter weg haben Sie die Qual der Wahl. Schwebebahn, Bus, Bahn, oder das in der eigenen Garage geparkte Auto. Die umliegenden Stadtgebiete, oder Städte sind auf vielfältige Art zu erreichen.
Die Tanzschule, die Sporthalle oder der Park mit angrenzendem Waldgebiet versprechen einen vielfältigen sportlichen Ausgleich und auch hier gilt: alles zu Fuß zu erreichen!

Fazit: Sie lieben die Stadt und schätzen die Nähe zum Wald – dann sind Sie hier genau richtig!

ObjektInformationen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
120 €
Käuferprovision
3,75% vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Haus:
- Fenster Rückseite: Lärmschutzfenster aus 2018
- Rollläden an allen Fenstern im 3. OG
- Fassade: Gedämmt und gestrichen 2009
- Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Heizung aus 2010
- Garten: Steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung

Wohnung:
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Dachterrasse*
- Fliesenboden
- Schurwolleteppich im Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Regendusche
- Dunstabzug nach aussen
- Festwasseranschluss für den Kühlschrank

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.11.2029
Endenergieverbrauch108,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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