Frisch renovierte Loftwohnung mit Balkon

Ort
42289 Wuppertal
Verfügbar

Frisch renovierte Loftwohnung mit Balkon

Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 80 m²

Austattungsmerkmale

Balkon
Personenaufzug

Raumangaben

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie – dann werden Sie hier fündig!

Dieses Loft bietet auf 80qm viel Raumqualität. Der offene Wohnbereich besticht mit seiner 4m hohen Decke und großen Fensterfläche zum Balkon. Die Küche ist perfekt angepasst und punktet durch eine gute Aufteilung mit viel Stauraum, ohne den Raum zu dominieren. Ein großer Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft, Raum für Freunde, oder den privaten Rückzug, hier ist alles möglich. Erweitert wird der Wohnraum durch eine 7,5qm große Empore mit einer Stehhöhe von bis zu 1,75m. Ein perfekter Platz für die gemütliche Fernseh- oder Leseecke!

Auch das zweite Zimmer wird durch eine Empore ergänzt. Hier wird der Wohnraum um satte 11,5qm erweitert. Beide Emporen sind in der Wohnfläche von 80qm NICHT enthalten, sondern stehen als zusätzliche Aufenthaltsfläche zur Verfügung.

Das Bad wird aktuell saniert. Wünsche des Käufers können hier noch mit einfließen.

Die Wohnung wird in einem komplett sanierten Zustand übergeben. Das Parkett wird vor Kaufpreiszahlung aufgearbeitet und die Wände frisch gestrichen.

Ein Loft zum verlieben in neuem Glanz!

Ansprechpartner

Frau Maike Reinberger
Frau Maike Reinberger

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung

Ruhig, aber verkehrsgünstig!

Das ist die perfekte Beschreibung für das Wohnquartier im Bereich Langerfeld- Beyenburg.
Schnell sind Sie an der Bushaltestelle, am Busbahnhof, oder am Bahnhof. Die Autobahn A1 liegt ebenfalls günstig.

Der nächste Supermarkt, Schulen und Kindergärten können ebenso fußläufig erreicht werden, wie die gesundheitliche Versorgung.

Freizeit? Von hier aus kein Problem. Spielplatz, Sportplatz, Schwimmbad oder der Wald. Hier ist für jeden etwas dabei und schnell erreicht.

Fazit: Eine oft unterschätzte Lage, die bei näherem Hinschauen viel zu bieten hat.

ObjektInformationen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- 80 qm
- 2 Emporen mit insgesamt 20qm Fläche
- Keller mit 8qm
- Balkon

- neu saniertes Bad
- Parkett frisch abgezogen
- Wände frisch gestrichen
- Einbauküche inkl. Elektorgeräte

- das Haus wurd 1999 komplett saniert und in Wohnraum umgewandelt
- neue Gaszentralheizung aus 2021

- vor Schlüsselübergabe wird die Wohnung renoviert

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.09.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf81,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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