Solide 3 Zimmerwohnung im Zooviertel

Ort
42217 Wuppertal
Verkauft

Solide 3 Zimmerwohnung im Zooviertel

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,5 m²

Austattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz
Keller

Raumangaben

Wohnfläche
ca. 85,5 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung im beliebten Zooviertel? Dann können Sie ihren Traum jetzt verwirklichen!

Für die kleine Familie, den Single oder das Pärchen - diese Wohnung bietet viel Komfort und Entfaltungsmöglichkeit!

Im großzügigen Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und angrenzendem Balkon haben Sie viel Raum für gemeinsame Stunden im Familien- oder Freundeskreis. Die separate, helle Küche kann von Ihnen gleichzeitig als gemütlicher Aufenthaltsbereich mit kleiner Sitzecke genutzt werden. Gemeinschaftliches werkeln und gesellige Stunden sind hier garantiert! Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen einen Rückzugsort für stille Stunden. Das großzügige Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer große Walk-In Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Sie möchten Ihre Alltagshelfer bequem und unsichtbar lagern? – Ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Raum. Auch die Wäsche können Sie bequem auslagern. Im EG gibt es einen Wasch-/Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Und für die großen Dinge steht Ihnen im Keller ein gut zugängliches Kellerabteil zur Verfügung.

Fahren Sie fahren Fahrrad und haben vielleicht sogar ein E-bike? Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradkeller, der sowohl vom Hausflur, als auch von außen zu begehen ist und Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz garantiert. Abgerundet wird Ihr Wohntraum durch die eigene Garage, die optional erworben werden kann.

Fazit: Eine durchdachte Wohnung mit viel Komfort in einem der beliebtesten Viertel Wuppertals!

Ansprechpartner

Frau Maike Reinberger
Frau Maike Reinberger

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung

Das Zooviertel, eines der beliebtesten und bekanntesten Viertel Wuppertals wurde als Villenviertel der damals noch eigenständigen Industriegroßstadt Elberfeld geplant.

Da das Viertel die Kriegsjahre nahezu unbeschadet überstanden hat ist es bis heute ein historisches Essemble, welches seit 2004 als Denkmal Quartier geschützt ist.

Begrenzt durch die Wupper, die Eisenbahn und den Zoo endet das Viertel bergauf im Wald und man kann von hier die Gegend per Pedes oder mit dem Fahrrad über die Sambatrasse erkunden.

Schnell ist man vom Zooviertel im Stadtzentrum, oder in den umliegenden Städten. Die Anbindung ist sowohl mit dem ÖPNV, als auch mit dem PKW hervorragend.

Fazit: Nicht nur ein wunderschönes, sondern darüber hinaus ein wertstabiles Viertel, welches keine Wünsche offen lässt!

ObjektInformationen

Wohnfläche
ca. 85,5 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
413,50 €
Käuferprovision
3,57% brutto
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
9.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 3 Zimmer
- davon 2 Schlafzimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- Parkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Gasetagenheizung aus 2015
- Warmwasser über Heizung
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Garage (optional!)

Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.11.2026
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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