Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage

Ort
42289 Wuppertal
Verkauft

Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 357.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102,61 m²

Austattungsmerkmale

Stellplatz
Keller

Raumangaben

Wohnfläche
ca. 102,61 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Objektbeschreibung

Ein sonniges Plätzchen für die ganze Familie!

Ruhig, in einer Sackgasse gelegen bietet dieses Reihenendhaus den optimalen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Auf zwei sonnendurchfluteten Wohnetagen stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer in der oberen Etage zur Verfügung.

Die Erdgeschossetage besticht durch ihren offenen und hellen Charakter. Aktuell bilden Wohn- und Esszimmer eine sonnenverwöhnte Einheit mit Blick auf die Terrasse. Die Küche ist separat gehalten, kann jedoch mit wenig Aufwand in den Wohnraum integriert werden. Genießen Sie auch an grauen Wintertagen Ihr freundliches Wohnzimmer und erweitern Sie Ihren Lebensraum in den Sommermonaten auf die Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Der Keller ist ausgebaut und beheizt und bietet so die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnraum. Hier lassen sich problemlos die Dinge des Alltags lagern, die nicht jeden Tag genutzt werden. Die Waschküche ist sehr großzügig gehalten. Ein weiterer 25qm großer Raum wird aktuell als Büro genutzt.

Platz zum Spielen? Im Hobbyraum im Keller, vor dem Haus, hinter dem Haus, oder auch im Wendehammer der Sackgasse, der direkt an Ihr Grundstück grenzt. Ein Paradies für Kinder!

Genießen Sie als Familie die sonnenverwöhnte Lage gepaart mit der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfes.

Ansprechpartner

Frau Maike Reinberger
Frau Maike Reinberger

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung

Unterhalb des Toelleturms fußläufig zu den Barmer Anlagen finden Sie hier absolute Ruhe und sind trotzdem gut angebunden. Schulen und Kindergärten sowie Lebensmittel und Ärzte sind im nahen Umkreis zu erreichen. Der ÖPNV erweitert in fußläufiger Entfernung den Radius und umliegende Städte sind über die nahe Autobahn, oder den Bahnhof schnell erreicht.
Sie lieben die Stadt? Die Fußgängerzone ist nahezu um die Ecke! Sie gehen morgens aber lieber in den Wald? Auch das ist in wenigen Gehminuten machbar.

Fazit: Eine beliebte und bevorzugte Wohnlage, die die Vorzüge von Natur und Stadt vereint.

ObjektInformationen

Wohnfläche
ca. 102,61 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
357.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
12.000 €
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse
- Voll Unterkellert (Keller ausgebaut)
- Flachdach
- Fenster von 1988 - 2013
- Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Gaszentralheizung von 2013
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- 3 Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- durchgehender Fliesenboden im Erdgeschoss
- bodentiefe Fensterfront zur Terrasse
- Gäste WC im EG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- Garage mit elektrischem Tor und Steckdose (Elektroauto)
- von der Garage kommt man direkt zur Eingangstüre
- Parkplatz vor der Garage
- weiterer Parkplatz kann zusätzlich erworben werden (12.000 €)

Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.03.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf185 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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