Besondere Wohnung mit wunderbarem Blick und Südbalkon

Ort
42349 Wuppertal
Verfügbar

Besondere Wohnung mit wunderbarem Blick und Südbalkon

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72 m²

Austattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz
Keller

Raumangaben

Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance eine wirklich außergewöhnliche Wohnung ihr Eigen zu nennen.

Die 72qm große Dachgeschosswohnung besticht mit einer guten 2 Zimmer Aufteilung. Ein Goodie ist die kleine Ankleide, die zusätzlich Platz für einen Arbeitsplatz bietet.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der Flur hat ausreichend Platz um auch voluminöse Winterjacken unterzubringen. Und der Staubsauger? - Findet seine neue Heimat neben Vorräten in der wohnungsinternen Abstellkammer.

Bleiben wir zunächst beim Praktischen: Die Wäsche wird platzschonend im Keller gewaschen und getrocknet. Hier stehen ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.

Und das Beste kommt zum Schluss:
Das Highlight der Wohnung ist unverkennbar der offene Wohn-/ Küchenbereich. Dieser bietet zusammen mit den Dachschrägen die perfekte Mischung aus Style und Gemütlichkeit.

Genießen Sie hier im Winter den Blick aus dem großzügig verglasten Giebel auf das Funkeln der Lichter der Nachbarstadt Remscheid und im Sommer den Süd-/ Westbalkon mit Blick und Sonnenuntergang.

Eine Wohnung zum verlieben!

Ansprechpartner

Frau Maike Reinberger
Frau Maike Reinberger

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zum Zillertal bietet die Lage vor allem eins: Ruhe!

Der Schulweg in Cronenberg ist gut gelegen um beide Städte - Remscheid und Wuppertal - schnell zu erreichen. Weiter weg geht es über die A46 oder die A535, Richtung Düsseldorf und Essen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zusätzlich die Geschäfte in Cronenberg zur Verfügung. Auf das Auto möchte man hier jedoch nicht verzichten, denn eine Distanz von 1,5 bis 2,0 km sollte man einplanen.

Fazit:
Wer Ruhe sucht und die Nähe der Stadt liebt findet hier seinen Lebensmittelpunkt.

ObjektInformationen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
490,59 €
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Baujahr: 1993
- Dachgeschoss (3. Etage)
- Wohnfläche 72qm
- Nutzfläche ca. 8qm
- 2,5 Zimmer
- Ankleide
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Süd-/ Westausrichtung
- Einbauküche
- Fenster doppelverglast, alle getauscht um 2017
- Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät in Küche
- Wechsel der Gaszentralheizung wurde jetzt in der ETV beschlossen.

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.06.2027
Endenergieverbrauch121,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
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